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標題: 交屋3年KTV、健身房全「蒸發」建商冷回 [打印本頁]

作者: pp褲豬 時間: 2019-9-4 05:50 PM 標題: 交屋3年KTV、健身房全「蒸發」建商冷回

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交屋時豪華的健身房遊戲間。（記者鄭景議翻攝）

2019-09-03 22:36
〔記者鄭景議／台北報導〕台北市陳姓男子102年向住商不動產買了萬華區康定路一棟，
由興富發公司所建社區大樓中的預售屋，購買時廣告DM註明有KTV、健身房、遊戲間等豪
華設施，105年交屋，近日卻因這些公設都是「二次施工」，被勒令拆除，陳男去找興富
發抗議，卻被冷冷回了一句「你去告」，就被掛電話；本報向興富發公司求證，目前則尚
未得到回應。

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交屋時的健身房遊戲間目前全部變成停車場。（記者鄭景議攝）

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雖然廣告DM都有載明，但是卻有合約內容要買家不得照廣告dm主張權利。（記者鄭景議
攝）

陳男向本報投訴，他買這棟預售屋時，是以一坪60多萬的價格購買，買了16坪，花了1000
多萬，買屋時認為這棟社區大樓鄰近西門町，生活機能優異，交通也方便，加上有完善的
公共設施，所以才狠下心購買，105年交屋後，對房子的公設也非常滿意，還一度PO臉書
開心向朋友分享大樓內的健身房等設施。

沒有想到，近日原本在地下一樓的健身房因為被檢舉是二次施工，全部拆除，跑步機都被
移走，一旁的遊樂設施投籃機等也不見，改畫上白線，變身成停車場，KTV也被檢舉，預
計過段時間也要拆除或改建；他不滿地說，當初廣告DM都有這些豪華公設，為了公設才願
意購買，買都買了，住進去才知道是二次施工，現在要拆，這不是詐欺消費者嗎？

更讓陳男不爽的是，打電話向興富發公司抗議，興富發公司反應冷淡，只跟他說「你去告
」，就掛電話，他氣得檢視合約，居然發現合約中有一張聲明「不得以廣告DM向興富發主
張任何權利」的合約書，當初是由陳男老婆簽字，陳男質疑在合約裡面有這種合約書，難
道沒有違法嗎？這難道不是一種惡質的銷售手段嗎？

陳男表示，他詢問消保官後，消保官建議他直接打官司，他將會與律師研議，考慮在近日
內提出告訴。

心得：
公設全部變成停車場
原本可以福利卻變了樣
有可能是原本依規定應為法定停車位的部分
建商違法設置為公設
卻作為廣告噱頭
吸引消費者購買
簽約之前
還是要仔細詳閱
建商的dm也要收妥
作為日後的依據

作者: AENC 時間: 2019-9-26 12:12 AM

好奇提告後的結果?建商怎賠?

作者: hedi777t 時間: 2019-9-28 07:24 AM

那這樣建商有給住戶什麼補償嗎

作者: ooww 時間: 2019-9-29 10:50 AM

建商可以繼續撐
我猜他只是名義上是興富發
但是實際交易應該是他名義下子公司
到時有問題
這家公司就已經倒了
一般老百姓根本無力求償

作者: twbbking 時間: 2019-9-29 10:43 PM

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作者: dick615106 時間: 2019-10-3 10:59 AM

人頭公司
哪裡怕?

而且這些高公設的案件
新屋落成會有建商在這裡做管理
好讓所有設施可以正常運作
就算收取的管理費不夠支持所有設施
建商也會拿出錢來繼續運作
畢竟這些公設就是他們的賣點
而當3~5年過去
建商抽離出社區開始
也要由這些住戶自行成立管委會
同時這些公設地維護管理都要交還社區開始
社區住戶才會發現
依照前幾年所繳交的管理費並不足以負擔全社區的公設
這時就必須決定
1.加收管理費
2.關閉或廢除部分設施
而我所見的
多數都是2.關閉或廢除部分設施
尤其是游泳池
要定期淨水換水
還要打掃人員維護清潔
開放時間必須要有1~2名救生員
這些成本不低
在舉例
大樓的大門門廳好高好大好漂亮
365天24H的冷氣開放
光這個門廳的冷氣費一個月就要吃掉幾十萬

以上讓各位想買房的人參考
我是從事室內設計的從業人員
這些案例看得太多了

作者: as001212 時間: 2019-10-4 05:36 PM

建商皮皮的，住戶應該也很難討回公道

作者: scopdstw 時間: 2019-10-4 11:22 PM

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作者: afran9 時間: 2019-10-11 03:49 PM

建商沒有任何補償嗎??太扯了......

作者: eliaeliads 時間: 2019-10-22 07:26 PM

買預售屋真的要好好做功課，要不被騙的就是自已了

作者: onfiresai 時間: 2019-11-3 01:12 AM

現在買房真的要很小心
消費者很難有氣力和時間跑法院吧

作者: kkkuuuyyy 時間: 2019-11-20 10:22 PM

其實當初我爸買房子也有碰到

建商說他會規劃附近一塊空地蓋公園及放置運動器材

而且還是海報打出建商良心回饋的大賣點 ~~

後來 ~~

建商遲遲沒做公園及設施

再過幾年後規劃公園那塊地

又變成新建案賣錢去了 ~~

作者: 赤子之心 時間: 2019-11-29 09:17 PM

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作者: bk705239 時間: 2019-12-1 10:57 PM

這棟算是在萬華挺知名的建案....只是多是負面的比較多~公設設施多數建商都是偷蓋的(原始用途多為停車場或非可蓋公設施的)~只是訝異這樣知名的建商處理態度會如此消極~證據確實就走法律途徑囉.

作者: nomadtw 時間: 2019-12-14 02:09 PM

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作者: as001212 時間: 2019-12-23 04:12 PM

要集合多數住戶去提告才比較容易成功

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